Projekt Mariannen Quartier

Die Immobilien und Baumanagement GmbH ist allein beauftragter Dienstleister des Bauträgers und für die Planung, Marketing und Vertrieb des Projektes zuständig.

Das Wohnprojekt umfasst 22 Einheiten inklusive 2 Penthäusern, zwischen ca. 37 qm-140 qm, mit 1-4 Zimmern. Mit inbegriffen sind 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 211 qm. Auf 6 Etagen verteilt und mit einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet, ist das Projekt ideal zum Wohnen konzipiert.

Jede Wohneinheit wird mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und an den jeweiligen Eingangstüren mit einem Obertürschließer versehen. Jeder Aufenthaltsraum wird mit einem hochwertigem Echtholzparkett mit umlaufender Holzsockelleiste ausgestattet.

Alle Wohneinheiten sind auch durch einen Fahrstuhl erreichbar und weisen eine durchgehende Barrierefreiheit auf. Die 3-4 Zimmerwohnungen sind mit einer Loggia zum Garten und gleichzeitig zur Südseite des Gebäudes hin ausgestattet. Alle weiteren Wohneinheiten verfügen über bodentiefe Fenster mit bedienbarem Sonnenschutz. Zwischen dem Geländer und der Fenster der Einheiten, wird eine kleine Fläche für die Käufer bereitgestellt, die das feeling eines französischen Balkons anbieten. Die Terrassen der Penthäuser dagegen, weisen einen Rundumblick auf den Bezirk Kreuzberg auf.

Im Garten wird ein kleiner Spielplatz mit verschieden Spielgeräten bereitgestellt. Jede Wohneinheit erhält zusätzlich zur Wohnung einen eigenen Keller. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls die Fahrradabstellplätze in zahlreicher Ausführung.

Das Wohngebäude wird mit einer Wärmedämmung ausgestattet in EnEV – Anforderungen. Zusätzlich werden die Geländer der Balkone mit einer Stahlkonstruktion gebaut.

• Lichte Deckenhöhe ca. 2,60 m in den Wohnräumen
• Barrierefreier Zugang aller Einheiten
• Alle Wohnräume mit Echtholzparkett von Hinterseer– Eiche Natur geölt
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Trittschalldämmung
• Edle Badekeramik von Villeroy & Boch
• Hochwertige Badarmaturen von Hans Grohe ggf. Villeroy & Boch
• Edle Wandfliesen und Feinsteinzeug vom italienischem Marktführer „Floor Gres“
• Wannenduschbad und/oder Gästebad
• Ebenerdige Duschen mit Glastrennwand
• Handtuchheizkörper
• Fenster- und Fenstertüren mit bedienbarem Außensonnenschutz
• Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
• Balkone und Terrassen mit wetterresistentem Dielenboden Belag
• Dachterrasse für Penthouse
• Aufzug vom UG bis ins DG
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Integrierte Obentürschliesser mit Einbruchhemmung
• Zentrale Heizungsanlage mit Fernwärme
• Kleinkinderspielplatz im Hof mit Sandkasten und Spielgeräten