Projekt Mariannen Quartier

Neubauwohnungen in der Mariannenstr. 37

Neubauwohnungen Mariannenstr. 37

Herzlich Willkommen im Mariannen Quartier!
Werden Sie Teil des beliebten Kreuzbergerkiezes in der Mariannenstr. 37.

Objektbeschreibung

Die Tetragon Projekt Management GmbH ist allein beauftragter Dienstleister des Bauträgers und für die Planung, Marketing und Vertrieb des Projektes zuständig.

Das Wohnprojekt umfasst 22 Einheiten inklusive 2 Penthäusern, zwischen ca. 37 qm-140 qm, mit 1-4 Zimmern. Mit inbegriffen sind 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 211 qm. Auf 6 Etagen verteilt und mit einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet, ist das Projekt ideal zum Wohnen konzipiert.

Jede Wohneinheit wird mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und an den jeweiligen Eingangstüren mit einem Obertürschließer versehen. Jeder Aufenthaltsraum wird mit einem hochwertigem Echtholzparkett mit umlaufender Holzsockelleiste ausgestattet.

Alle Wohneinheiten sind auch durch einen Fahrstuhl erreichbar und weisen eine komplette barrierefreie und Schwellenlose begeh Möglichkeit auf. Die 3-4 Zimmerwohnungen sind mit einer Loggia zum Garten und gleichzeitig zur Südseite des Gebäudes hin ausgestattet. Alle weiteren Wohneinheiten verfügen über bodentiefe Fenster mit bedienbarem Sonnenschutz. Zwischen dem Geländer und der Fenster der Einheiten, wird eine kleine Fläche für die Käufer bereitgestellt, die das feeling eines französischen Balkons anbieten. Die Terrassen der Penthäuser dagegen, weisen einen Rundumblick auf den Bezirk Kreuzberg auf.

Im Garten wird ein kleiner Spielplatz mit verschieden Spielgeräten bereitgestellt. Jede Wohneinheit erhält zusätzlich zur Wohnung einen eigenen Keller. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls die Fahrradabstellplätze in zahlreicher Ausführung.

Das Wohngebäude wird mit einer Wärmedämmung ausgestattet in EnEV – Anforderungen. Zusätzlich werden die Geländer der Balkone mit einer Stahlkonstruktion gebaut.

Merkmale

  • Lichte Deckenhöhe ca. 2,60 m in den Wohnräumen
  • Barrierefreier Zugang aller Einheiten
  • Alle Wohnräume mit Echtholzparkett von Hinterseer– Eiche Natur geölt
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Trittschalldämmung
  • Edle Badekeramik von Villeroy & Boch
  • Hochwertige Badarmaturen von Hans Grohe ggf. Villeroy & Boch
  • Edle Wandfliesen und Feinsteinzeug vom italienischem Marktführer „Floor Gres“
  • Wannenduschbad und/oder Gästebad
  • Ebenerdige Duschen mit Glastrennwand
  • Handtuchheizkörper
  • Fenster- und Fenstertüren mit bedienbarem Außensonnenschutz
  • Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
  • Balkone und Terrassen mit wetterresistentem Dielenboden Belag
  • Dachterrasse für Penthouse
  • Aufzug vom UG bis ins DG
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • Integrierte Obentürschliesser mit Einbruchhemmung
  • Zentrale Heizungsanlage mit Fernwärme
  • Kleinkinderspielplatz im Hof mit Sandkasten und Spielgeräten

Lage

Internationalität und Vielfältigkeit: Dafür steht der multikulturelle Ortsteil Berlin-Kreuzberg. So spiegelt vor allem das gastronomische Angebot die Vielseitigkeit wider: Restaurants rund um das Paul-Lincke-Ufer bieten kulinarische Spezialitäten aus aller Welt. Gemütliche Cafés locken mit eigenen Kreationen und in den unzähligen Bars ist selten ein freier Platz zu finden. Am nahe gelegenen Maybachufer kann man die Seele baumeln lassen oder zweimal die Woche das bunte Treiben auf dem Neuköllner Wochenmarkt miterleben. Der Görlitzer Park mit seinem Kinderbauernhof lädt zu Familienausflügen ein, umliegende Freizeitmöglichkeiten, wie die nahegelegene Boulderhalle, das Wellenbad am Spreewaldplatz oder das Schwarzlicht Minigolf, machen die Lage weiterhin für junge Familien attraktiv. Zahlreiche Galerien und Ausstellungen ziehen zudem Künstler und Kunstbegeisterte in die Gegend. Die Wege zum Treptower Park und Potsdamer Platz sind ebenfalls nicht weit und der Rest der City ist mit den U-Bahn-Stationen Schönleinstraße und Görlitzer Bahnhof gut zu erreichen.

Projektinformation

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Wohnfläche

ca. 37 m² – 140 m²

Zimmer

1 – 4

Adresse

Mariannenstr. 37, 10999 Berlin

Objektanfrage

9 + 4 =

Wohnungen / Grundrisse

Baustellenverlauf

Februar 2021

November 2020

Oktober 2020